$750M

Medellin

Las Palmas

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 106.82 m²
Área privada: 106.82 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 4
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Administración: $547.000
Barrio: Las Palmas

Amenidades

calefaccion individual
alarma
ascensor
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
cuarto de servicio
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en condominio
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
estudio
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Este apartamento para venta en Las Palmas, Medellín, ofrece comodidad y funcionalidad en cada espacio. Dispone de sala y comedor, amplios y luminosos, que se integran con la cocina, que a su vez conecta con la zona de lavado y la habitación de servicio con baño. Sus tres balcones permiten disfrutar de distintas vistas panorámicas, mientras que un espacio adicional puede adaptarse como estudio o hall de alcobas, según tus necesidades. Tiene baño social. En la zona privada 3 habitaciones y dos baños completos, incluyendo el baño privado en la habitación principal. Se complementa con un parqueadero. La propiedad también está integrada al sistema de seguridad digital de la unidad, ofreciendo tranquilidad y confianza para ti y tu familia.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $777,2 millones
Rango razonable: $679,4 millones – $841,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.276.054; área 106.82 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$800 millones107 m² · 3 hab · San Diego · $7,5 millones/m²
$895 millones107 m² · 3 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
$750 millones106 m² · 3 hab · Las Palmas · $7,1 millones/m²
$700 millones109 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,4 millones/m²
$890 millones100 m² · 3 hab · La Frontera · $8,9 millones/m²
$600 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
$880 millones114 m² · 3 hab · Urbanizacion Villa Linda · $7,7 millones/m²
$735 millones119 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,2 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz