Fincaraíz1 / 22$890M
Medellin
La Frontera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- La Frontera
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- shut de basura
- terraza
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en El Poblado, La Frontera. Cerca al Mall La Frontera, colegio La Salle y av El Poblado, fácil acceso. La urbanización cuenta con portería 24/7, juegos infantiles y amplias zonas verdes. Con 3 habitaciones, 3 baños, cocina integral, zona de ropas, sala-comedor y estudio. Además, cuenta con parqueadero privado y cuarto útil. ¡Agenda tu visita hoy mismo y encuentra tu nuevo hogar! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código 776618
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $775,5 millones
- Rango razonable
- $706,2 millones – $819 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.754.622; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones100 m² · 3 hab · Medellin · $10,5 millones/m²
- $600 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $750 millones106 m² · 3 hab · Las Palmas · $7,1 millones/m²
- $895 millones107 m² · 3 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $800 millones107 m² · 3 hab · San Diego · $7,5 millones/m²
- $750 millones106.82 m² · 3 hab · Las Palmas · $7 millones/m²
- $739 millones92 m² · 3 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $740 millones91 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,1 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz