Fincaraíz1 / 15$1,9 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 128 m²
- Área privada
- 128 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- salon de juegos
Descripción
Apartamento en Venta Altos del Poblado, cesión de derechos Exclusivo apartamento ubicado en el piso 8 de la Torre 1, en uno de los sectores más privilegiados de Altos del Poblado. Una propiedad moderna, con excelente distribución, amplios espacios y una espectacular vista verde hacia el sur, ideal para quienes buscan privacidad, confort y valorización. Características del Inmueble: * Área construida: 128 m² * Apartamento 8 * 3 habitaciones, cada una con baño privado y vestier * 3 baños completos + 1 baño social * Amplia zona social * Cocina integrada * Vista verde hacia el sur * No recibe poniente * 2 parqueaderos paralelos * 2 cuartos útiles * Estrato 6 * No cuenta con habitación de servicio ? Información del Proyecto: * 2 torres * 24 pisos por torre * Algunos pisos cuentan con 4 apartamentos y otros con 5 apartamentos * El piso 8 de la Torre 1 cuenta con 5 apartamentos Fecha estimada de entrega: Segundo semestre de 2027
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.789.474; área 128 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+108% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones128 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $1,3 mil millones127 m² · 3 hab · Laureles · $10,1 millones/m²
- $1,9 mil millones133 m² · 3 hab · El Poblado · $14,2 millones/m²
- $1,5 mil millones133 m² · 3 hab · Provenza · $11,3 millones/m²
- $1,5 mil millones133 m² · 3 hab · Medellin · $10,9 millones/m²
- $1,4 mil millones133 m² · 3 hab · Provenza · $10,7 millones/m²
- $1,4 mil millones133 m² · 3 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $1,5 mil millones122.6 m² · 3 hab · Lalinde · $12,2 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz