Fincaraíz1 / 25$980M
Medellin
Las Lomas No.1
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 123 m²
- Área privada
- 123 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Las Lomas No.1
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
QUE PUNTAZO! DEL POBLADO, EXCELENTE PRECIO DE VENTA Sector: Las Lomas Área: 123 m² Estrato 6 Año de construcción: 1996 3 habitaciones + servicio 3 baños + servicio Sala Comedor muy amplia Estudio. Cuenta con 2 parqueaderos PARALELOS 2 cuartos útiles, la venta se puede realizar descontando uno de estos espacios. Pisos en mármol. El edificio sólo tiene 7 pisos y dos apartamentos por piso, muy cerca al Hotel Hilton, Cafés, vida social, nocturna, excelente para extranjeros. Cuenta con portería 24/7 Y Parqueadero visitantes . Administración $1'340.000 Predial anual $3'764.000 PEDIDO $980 Millones.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $989,9 millones
- Rango razonable
- $957,1 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.047.567; área 123 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $1,1 mil millones134 m² · 3 hab · Medellin · $8,2 millones/m²
- $970 millones123 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $958 millones123 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,8 millones/m²
- $950 millones124 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $1,1 mil millones124 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $970 millones125 m² · 3 hab · Medellin · $7,8 millones/m²
Publicado por Compro Casa · vía Fincaraíz