Fincaraíz1 / 15$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $814.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parqueadero visitantes
- salon social
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento AMOBLADO en venta en unidad cerrada ubicada en un sector residencial, entorno campestre, muy tranquilo, de poco flujo vehicular, tránsito solo de residentes, excelente vista, con conexión a múltiples servicios complementarios de la zona. Cuenta con piso en madera, sala comedor, 3 alcobas con Vestier y baño en la principal, baño social, cocina integral abierta tipo americano, alcoba y baño de servicio, zona de ropas, balcón, útil y parqueaderos independientes cubiertos. Conjunto cerrado con ascensor, salón social, turco, parques infantiles, placa polideportiva, zonas verdes, vigilancia y portería 24 horas, citófono y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.576.923; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $1,1 mil millones134 m² · 3 hab · Medellin · $8,2 millones/m²
- $980 millones123 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $8 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,8 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $1,3 mil millones130 m² · 3 hab · Medellin · $9,6 millones/m²
- $1,3 mil millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $1 mil millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz