Fincaraíz1 / 19$1,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- circuito cerrado de tv
- closet
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- jardin
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- reja de seguridad
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona campestre
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en El Poblado, sector Drive-In. Excelente iluminación y espacios muy bien distribuidos. Cuenta con 3 alcobas (principal con baño y vestier), auxiliares con clóset, baño social, alcoba de servicio, cocina integral moderna y 2 balcones. Parqueadero doble lineal. $1.300 millones Amoblado: $1.400 millones
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.846.154; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 13% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones150 m² · 3 hab · Medellin · $9 millones/m²
- $1,3 mil millones130 m² · 3 hab · Medellin · $9,6 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,8 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $1,1 mil millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $1 mil millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $980 millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
Publicado por CENTURY 21 SIGNATURE · vía Fincaraíz