Fincaraíz1 / 30$1,7 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 312 m²
- Área privada
- 312 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- calentador
- canchas deportivas
- citofono
- closet
- cocina integral
- duplex
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en Venta, El Tesoro, El Poblado. Amplio penthouse dúplex de 312 m² con diseño moderno y espacios luminosos. Dispone de tres alcobas, cada una con baño privado, dos vestier, un estudio, sala comedor, terraza y balcón con excelente distribución. Incluye alcoba de servicio con baño, tres parqueaderos independientes cubiertos y cuarto útil. Los acabados en cerámica y la cocina integral con red de gas natural aportan funcionalidad y estilo. El conjunto ofrece completas zonas comunes: piscina, gimnasio, sauna, turco, salón social, zonas verdes, parque infantil, cancha, zona BBQ, vigilancia 24 horas y ascensor. Un lugar ideal para vivir con comodidad y exclusividad. ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar! Nota: SE ENTREGA SIN AMOBLAR. 0.1
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.003.404; área 312 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones270 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,8 millones/m²
- $1,7 mil millones360 m² · 3 hab · El Poblado · $4,7 millones/m²
- $1,6 mil millones264 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $1,9 mil millones360 m² · 3 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $1,5 mil millones247 m² · 3 hab · La Frontera · $5,9 millones/m²
- $2 mil millones315 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $6,3 millones/m²
- $2 mil millones270 m² · 4 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $1,4 mil millones306 m² · 3 hab · Los Balsos · $4,5 millones/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz