Fincaraíz1 / 20$2,4 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 265 m²
- Área privada
- 265 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- despensa
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Descubra la exclusividad y el confort en este magnífico apartamento, estratégicamente ubicado en el prestigioso sector de Los Balsos, El Poblado. Disfrute de la conveniencia de tener a pocos minutos el Centro Comercial Santa Fe, supermercados de cadena, parques y el reconocido Complex de Los Balsos, ofreciendo una vida urbana vibrante y accesible. Este espacioso y cómodo apartamento ha sido diseñado para el máximo bienestar, presentando tres luminosas habitaciones, cada una con baño privado y vestier, garantizando privacidad y lujo. Adicionalmente, cuenta con una alcoba de servicio, baño social, una práctica zona de ropas, y para su relajación, un jacuzzi y bañera. La distribución inteligente integra una elegante sala comedor, ideal para el entretenimiento. La propiedad incluye parqueadero y ofrece la tranquilidad de vigilancia 24 horas, asegurando un entorno seguro y exclusivo para usted y su familia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.174.807; área 265 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones267 m² · 3 hab · San Lucas · $9,3 millones/m²
- $2,5 mil millones267 m² · 3 hab · San Lucas · $9,3 millones/m²
- $2,5 mil millones267 m² · 3 hab · San Lucas · $9,4 millones/m²
- $1,6 mil millones267 m² · 3 hab · Medellin · $6 millones/m²
- $2,4 mil millones256 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,4 millones/m²
- $2,2 mil millones245 m² · 3 hab · Medellin · $9,1 millones/m²
- $1,8 mil millones240 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,5 millones/m²
- $1,7 mil millones290 m² · 3 hab · Provenza · $5,8 millones/m²
Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz