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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$2,4 mil M

Medellin

Los Balsos

Resumen inteligente

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Características

Área
265 m²
Área privada
265 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$9M
Administración
$1M
Barrio
Los Balsos

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • despensa
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

Descubra la exclusividad y el confort en este magnífico apartamento, estratégicamente ubicado en el prestigioso sector de Los Balsos, El Poblado. Disfrute de la conveniencia de tener a pocos minutos el Centro Comercial Santa Fe, supermercados de cadena, parques y el reconocido Complex de Los Balsos, ofreciendo una vida urbana vibrante y accesible. Este espacioso y cómodo apartamento ha sido diseñado para el máximo bienestar, presentando tres luminosas habitaciones, cada una con baño privado y vestier, garantizando privacidad y lujo. Adicionalmente, cuenta con una alcoba de servicio, baño social, una práctica zona de ropas, y para su relajación, un jacuzzi y bañera. La distribución inteligente integra una elegante sala comedor, ideal para el entretenimiento. La propiedad incluye parqueadero y ofrece la tranquilidad de vigilancia 24 horas, asegurando un entorno seguro y exclusivo para usted y su familia.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,4 mil millones
Rango razonable
$1,9 mil millones – $2,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.174.807; área 265 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz