Fincaraíz1 / 25$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 145 m²
- Área privada
- 145 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- asador
- balcon
- cocina integral
- cuarto de servicio
Descripción
En venta este amplio apartamento ubicado en el piso 11 de un edificio en El Tesoro, Medellín. Con una superficie total de 145 m², este inmueble cuenta con 3 habitaciones, 2.5 baños y 1 baño de servicio. La cocina es integral y cuenta con un desayunador. Además, tiene un balcón con asador, ideal para disfrutar en familia. La propiedad fue construida en el año 2007 y se encuentra en excelente estado de conservación. Cuenta con 2 puestos de estacionamiento. El edificio tiene un total de 16 pisos y este apartamento en particular está en el piso 11. No se incluyen gastos de administración en el precio de venta. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad en una de las zonas más exclusivas de Medellín!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.961.925; área 145 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+32.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $9,3 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $1,3 mil millones145 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $1,3 mil millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $1,3 mil millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $1,3 mil millones144 m² · 3 hab · El Tesoro · $9 millones/m²
- $1,5 mil millones143 m² · 3 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $1,2 mil millones147 m² · 3 hab · Medellin · $8 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz