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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 48
VentaApartamentoEstrato 5

$1,3 mil M

Medellin

El Poblado

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Características

Área
145 m²
Área privada
145 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$9M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • balcon
  • estudio
  • piscina
  • porteria recepcion
  • zonas verdes

Descripción

RHBR-22759 | Venta Apartamento El Poblado Vía El Tesoro REMODELADO. Unidad Completa: - Precio de venta: $1.290.000.000 - 145 M2 - 3 Alcobas - 3 Baños - Estudio - Salón doble - Comedor independiente - Cocina abierta - Balcón - 2 Garajes, útil - Estrato: 5

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+33.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$967 millones
Rango razonable
$877 millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.669.014; área 145 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 33.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 33.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz