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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$1,3 mil M

Medellin

El Tesoro

Resumen inteligente

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Características

Área
142 m²
Área privada
133.94 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$9M
Administración
$1M
Barrio
El Tesoro

Amenidades

  • box deposito
  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • bahia exterior de parqueo
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano de servicio
  • bano independiente
  • banos comunales
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • cuarto de servicio
  • disponibilidad wifi
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • panoramica un lado
  • parqueadero a nivel
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • salon social
  • salon de juegos
  • salon de videoconferencias
  • senderos ecologicos
  • sensor de movimiento
  • servicio de internet
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia privada 24 7
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Propiedad ubicada en conjunto con dos torres en una zona inmejorable de El Poblado. Al ingreso, cocina abierta de diseño, con isla y barra que da al balcón. El salón - comedor de espacios amplios, se comunica también al balcón por ventanales de piso a techo, un estudio práctico, con luz natural y baño social. La zona privada, se distribuye en habitación principal con walk-in closet y baño en suite, dos habitaciones auxiliares con clóset y un baño que comparten. La zona de lavandería fue actualizada para sumar un espacio de cuarto y baño de servicio. Este cambio puede revertirse. Se complementa con dos parqueaderos independientes. La unidad tipo clubhouse tiene piscina, salón social, placa polideportiva con gradas, área de juegos infantiles y senderos. Además, tiene vigilancia 24/7 y parqueadero para visitantes. Es una unidad familiar consolidada en la zona con muy buen estado de mantenimiento.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+43.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$896,3 millones
Rango razonable
$881,9 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.311.871; área 142 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 43.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 43.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz