Fincaraíz1 / 20$950M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 140 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Vive Con Exclusividad En Este Apartamento En Venta En El Poblado, Medellín, Ubicado En Una Zona Residencial Tranquila Y De Alta Valorización. Con 140 M² Construidos, Ofrece 3 Amplias Habitaciones, 3 Baños, Salón Doble, Comedor Independiente Y Un Balcón Con Vista Libre Garantizada, Ideal Para Disfrutar De La Ciudad. Cuenta Con Cocina Integral Moderna, Zona De Ropas, Alcoba De Servicio, Y Opción De Cuarta Habitación O Estudio. Incluye 2 Parqueaderos Lineales Y Cuarto útil. La Unidad Ofrece Piscina, Sauna, Salón Social, Juegos Infantiles Y Zonas Verdes, Además De Vigilancia 24 Horas Y Parqueaderos Para Visitantes. Cerca De Colegios, Supermercados E Iglesias. Perfecto Para Quienes Buscan Confort, Ubicación Y Tranquilidad Familiar En Un Entorno Privilegiado Del Poblado. Código Del Inmueble ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $883,7 millones
- Rango razonable
- $869,5 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.311.871; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $880 millones140 m² · 3 hab · El Tesoro · $6,3 millones/m²
- $880 millones140 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $770 millones141 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $998 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $998 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $998 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $900 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz