Fincaraíz1 / 14$880M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Venta de hermoso apartamento remodelado. * Sector: Loma del Tesoro * Municipio: Medellin * Área: 140 m² * Habitaciones: 3 * Baños: 2.5 * Hab. Servicio + baño * Cocina cerrada * Sala - Comedor * Estudio * Cuarto útil * Zona de ropa * Cuarto de Lino * Parqueaderos: 2 Paralelo * Estrato: 5 Portería 24hrs Zona verde Cercano a Amsterdam Plaza, Mall del este, Mall Verona, CC El Tesoro Predial: $5.356.000 / Anual Admin: $1.314.000 / Mensual
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $859 millones
- Rango razonable
- $833,1 millones – $903 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.135.815; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-11.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $880 millones140 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $950 millones140 m² · 3 hab · San Lucas · $6,8 millones/m²
- $770 millones141 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $900 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Medellin · $6 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $830 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $5,8 millones/m²
- $998 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz