Fincaraíz1 / 19$1,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 145 m²
- Área privada
- 145 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento sector el tesoro en Medellín, remodelado, 3 habitaciones, 3 baños, estudio, balcón, cocina abierta, 2 parqueaderos, 1 cuarto útil, cerca del centro comercial el Tesoro, Amsterdam plaza, colegios. Excelente ubicación.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+33.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $967 millones
- Rango razonable
- $877 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.669.014; área 145 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 33.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $1,3 mil millones145 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $880 millones145 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $1,3 mil millones142 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,1 millones/m²
- $900 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Medellin · $6 millones/m²
- $1,1 mil millones150 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²