Fincaraíz1 / 12$1,6 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 184 m²
- Área privada
- 184 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 13
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- citofono
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- penthouse
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
PENTHOUSE EXCLUSIVO EN EL POBLADO – SECTOR LA TOMATERA Penthouse de 184 m² ubicado en uno de los sectores más cotizados de El Poblado, Medellín. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, privacidad y vistas privilegiadas, combinando diseño contemporáneo con acabados de alta gama. La sala social, de generosas proporciones, cuenta con ventanales de piso a techo que enmarcan una vista panorámica de la ciudad y la montaña, además de un muro acento en tono grafito que realza el ambiente moderno del espacio. Distribuido en 3 habitaciones amplias, este penthouse ofrece espacios versátiles ideales para familias o profesionales que valoran el confort sin sacrificar funcionalidad. La habitación principal cuenta con baño privado de lujo, con doble lavamanos tipo bowl, enchape en piedra natural y ventanales con cortinas automatizadas que aportan luz natural y privacidad. El balcón techado con pérgola se convierte en una extensión natural de la vivienda, ideal para compartir o relajarse frente al skyline de la ciudad. Como espacio destacado, cuenta con un jacuzzi exterior privado rodeado de vegetación, perfecto para una experiencia de spa en casa. ✓ Características principales • Área: 184 m² • 3 habitaciones amplias • 2 baños de lujo • 2 parqueaderos privados • Inmueble amoblado ✓ Amenidades • Armarios empotrados en todas las habitaciones • Balcón techado con vista panorámica • Baño privado en habitación principal con doble lavamanos • Jacuzzi exterior privado • Acabados de alta especificación (piedra natural, persianas automatizadas)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.719.287; área 184 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones184 m² · 3 hab · Provenza · $8,6 millones/m²
- $1,5 mil millones184 m² · 3 hab · La Tomatera · $7,9 millones/m²
- $1,6 mil millones182 m² · 3 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $1,2 mil millones175 m² · 3 hab · La Frontera · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones175 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones172 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,6 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,4 mil millones165 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA IGMA · vía Fincaraíz