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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 6

$1,6 mil M

Medellin

El Poblado

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Características

Área
240 m²
Área privada
240 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
2
Precio/m²
$7M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • estudio
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • terraza
  • zonas verdes

Descripción

RHBR-17344 | Apartamento en venta de 240 m² en el poblado: - Precio de venta: $1.600.000.000 - 240 M2 - 3 Alcobas - 3 Baños - 3 Garajes - Estrato: 6

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.119.146; área 240 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz