Fincaraíz1 / 20$1,7 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 260 m²
- Área privada
- 260 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento ubicado en el Poblado sector loma de las santas, cerca al centro comercial el tesoro, centro comercial viscaya, clinica del tesoro, mall del este, apartamento en exclusivo sector con rutas de transporte y facil acceso. Cuenta con 3 habitaciones con baño y vestier, 4 baños, sala comedor, cocina tipo americana, balcones, cuarto del servicio con su baño privado, 3 parqueaderos, zona de ropas, unidad cerrada completa con vigilancias 24h.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.119.146; área 260 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones242 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,4 millones/m²
- $1,1 mil millones242 m² · 3 hab · Patio Bonito · $4,5 millones/m²
- $1,6 mil millones240 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,4 mil millones240 m² · 3 hab · San Lucas · $5,8 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $2 mil millones306 m² · 3 hab · La Tomatera · $6,5 millones/m²
- $1,8 mil millones260 m² · 3 hab · La Tomatera · $6,7 millones/m²
Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz