Fincaraíz1 / 19$380M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Este apartamento está ubicado en el Parque de Boston, centro de Medellín. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, una amplia sala comedor, y un balcón que ofrece una vista agradable. La zona de ropas está independiente y el apartamento se encuentra en el tercer piso de un edificio sin ascensor. Además, incluye parqueadero privado. Es una opción ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación en el corazón de la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $463,3 millones
- Rango razonable
- $454,1 millones – $499,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.451.149; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones83 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,1 millones/m²
- $470 millones87 m² · 3 hab · San Jose De La Cima No.1 · $5,4 millones/m²
- $430 millones82 m² · 3 hab · Medellin · $5,2 millones/m²
- $430 millones80 m² · 3 hab · La America · $5,4 millones/m²
- $440 millones80 m² · 3 hab · La Mota · $5,5 millones/m²
- $470 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $470 millones80 m² · 3 hab · Los Colores · $5,9 millones/m²
- $470 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz