Fincaraíz1 / 11$470M
Medellin
San Jose De La Cima No.1
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- San Jose De La Cima No.1
Amenidades
- balcon
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- comedor
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
EN VENTA APARTAMENTO UBICADO EN EL MUNICIPIO DE SABANETA, BARRIO SAN JOSÉ, INMUEBLE CERCANO A LA UNIVERSIDAD CEIPA Y A RUTAS DE TRANSPORTE PÚBLICO, SUPERMERCADOS Y ENTIDADES EDUCATIVAS, UNIDAD COMPLETA CON PORTERÍA Y VIGILANCIA 24 HORAS, ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $540,1 millones
- Rango razonable
- $535,2 millones – $552,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.208.099; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones87 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $529 millones86 m² · 3 hab · Medellin · $6,2 millones/m²
- $529 millones86 m² · 3 hab · La Mota · $6,2 millones/m²
- $534 millones86 m² · 3 hab · La Mota · $6,2 millones/m²
- $540 millones86 m² · 3 hab · La Mota · $6,3 millones/m²
- $599 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $380 millones85 m² · 3 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
- $550 millones84 m² · 3 hab · Robledo · $6,5 millones/m²
Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz