Fincaraíz1 / 19$550M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $535.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- bahias de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- comedor
- garaje cubierto
- piso en baldosa marmol
- salon social
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta – excelente ubicación y completas comodidades Robledo Pilarica Se ofrece hermoso apartamento con amplios y cómodos espacios, ideal para familias o inversión. Cuenta con: 3 habitaciones con clóset Habitación principal con Vestier 2 baños Sala comedor amplia Cocina integral Zona de ropas independiente Balcón con buena iluminación natural Cuarto útil (incluye 2 cuartos útiles) Calentador a gas Ascensor Comodidades de la unidad: Portería y vigilancia 24 horas Zonas verdes Terrazas Salón social Parqueadero de visitantes Ubicación estratégica: Cerca de importantes puntos de interés como el ITM, Pascual Bravo, Centro Comercial Florida, Tecnológico de Antioquia y el Hospital Pablo Tobón Uribe, con fácil acceso a transporte público y principales vías. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $643,7 millones
- Rango razonable
- $557,5 millones – $707,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.663.165; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones84 m² · 3 hab · San Diego · $6,5 millones/m²
- $560 millones84 m² · 3 hab · Los Colores · $6,7 millones/m²
- $650 millones84 m² · 3 hab · La Floresta · $7,7 millones/m²
- $700 millones84 m² · 3 hab · Medellin · $8,3 millones/m²
- $730 millones84 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,7 millones/m²
- $730 millones84 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,7 millones/m²
- $645 millones85 m² · 3 hab · Los Colores · $7,6 millones/m²
- $380 millones85 m² · 3 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
Publicado por VIUW INMOBILIARIO · vía Fincaraíz