Fincaraíz1 / 10$550M
Medellin
San Diego
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- balcon
- closet
- gimnasio
- jardin
- zona infantil
Descripción
ASG-Descubre este encantador apartamento ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Con una distribución perfecta, cuenta con 3 habitaciones ideales para el descanso y el confort de toda la familia. Sus 2 baños completos brindan comodidad y privacidad. Además, disfruta de un amplio espacio de 84 metros cuadrados lleno de luz natural y diseño moderno. El parqueadero incluido garantiza la seguridad de tu vehículo. Vive la experiencia de un hogar único en este maravilloso apartamento. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $643,7 millones
- Rango razonable
- $557,5 millones – $707,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.663.165; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones84 m² · 3 hab · Robledo · $6,5 millones/m²
- $560 millones84 m² · 3 hab · Los Colores · $6,7 millones/m²
- $650 millones84 m² · 3 hab · La Floresta · $7,7 millones/m²
- $700 millones84 m² · 3 hab · Medellin · $8,3 millones/m²
- $730 millones84 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,7 millones/m²
- $730 millones84 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,7 millones/m²
- $645 millones85 m² · 3 hab · Los Colores · $7,6 millones/m²
- $380 millones85 m² · 3 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz