Fincaraíz1 / 25$534M
Medellin
La Mota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $451.000
- Barrio
- La Mota
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se Vende Apartamento en el Barrio Belén La Mota, en un 4° Piso con Ascensor, con una área Construida de 86m² distribuidos de la siguiente forma: 3 Alcobas Familiares ( La Alcoba Principal con Vestidor y Las Dos Alcobas Auxiliares con Clóset), 2 Baños con Cabinas en Vidrio Templado ( Un Baño en La Alcoba Principal y Un Baño Social Completo), Cocina Semi Integral Cerrada con Red de Gas, Zona de Ropas Independiente, Sala Comedor con Ventanal, Espacio para Estudio y Parqueadero Privado en Sótano. La Unidad en sus Zonas Sociales presta los siguientes servicios: Piscina para Niñas y Piscina para Adultos, Salón Social, Zona de Juegos Infantiles, Zona para BBQ, Zona Verde, Parqueadero para Visitantes y Vigilancia Las 24 Horas. Ésta Unidad está cerca del Mall de La Mota y del Centro Comercial Arkadia. El sector cuenta con buen transporte Público. Código JG.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $531,4 millones
- Rango razonable
- $512,9 millones – $567,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.179.030; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $529 millones86 m² · 3 hab · La Mota · $6,2 millones/m²
- $529 millones86 m² · 3 hab · Medellin · $6,2 millones/m²
- $540 millones86 m² · 3 hab · La Mota · $6,3 millones/m²
- $540 millones87 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $470 millones87 m² · 3 hab · San Jose De La Cima No.1 · $5,4 millones/m²
- $645 millones85 m² · 3 hab · Los Colores · $7,6 millones/m²
- $658 millones87 m² · 3 hab · Medellin · $7,6 millones/m²
- $380 millones85 m² · 3 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS MEDELLIN · vía Fincaraíz