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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cocina integral
- deposito bodega
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
Descripción
RHBR-17712 | Apartamento para la venta en la Estrella Toledo: - Precio de venta: $658.000.000 - 87.72 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 4
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $677,2 millones
- Rango razonable
- $579,1 millones – $740 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.784.091; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,6 millones/m²
- $540 millones87 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $470 millones87 m² · 3 hab · San Jose De La Cima No.1 · $5,4 millones/m²
- $670 millones88 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $7,6 millones/m²
- $700 millones88 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
- $599 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $748 millones88 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,5 millones/m²
- $750 millones88 m² · 3 hab · Medellin · $8,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz