Fincaraíz1 / 22$700M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Descripción
¡Tu próximo hogar te espera! Espectacular apartamento en 2do piso Si buscas comodidad, amplitud y una excelente distribución, este apartamento es ideal para ti. Cuenta con una perfecta iluminación natural y espacios diseñados para el disfrute de toda la familia. Características internas: Área privada: 3 cómodas habitaciones (la principal con baño privado; las auxiliares cuentan con excelente clóset). Baños: 2 baños completos en total. Zona social: Sala-comedor integrada con salida a un agradable balcón. Cocina: Amplia e independiente, ideal para los amantes de la cocina. Zona de servicios: Generosa zona de ropas y un valioso patio interno. Comodidades: Incluye parqueadero privado y cuarto útil. Zonas comunes y recreación: El conjunto residencial ofrece un club house completo para tu bienestar y entretenimiento: piscina, gimnasio dotado, sauna, cancha polideportiva/de fútbol, zonas verdes y juegos infantiles. Servicios y extras del conjunto: Zona especial para mascotas, salón social, kioscos BBQ para tus reuniones, minimercado interno y parqueadero para visitantes. ¡Seguridad y comodidad sin salir de casa!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $749 millones
- Rango razonable
- $668,9 millones – $764 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.511.364; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones88 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $7,6 millones/m²
- $748 millones88 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,5 millones/m²
- $750 millones88 m² · 3 hab · Medellin · $8,5 millones/m²
- $780 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $599 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $658 millones87 m² · 3 hab · Medellin · $7,6 millones/m²
- $750 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,6 millones/m²
- $830 millones89 m² · 3 hab · Los Colores · $9,3 millones/m²
Publicado por HELENA BERMUDEZ · vía Fincaraíz