$670M

Medellin

Loma Del Indio

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Características

Área: 88 m²
Área privada: 88 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 12
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Administración: $440.000
Barrio: Loma Del Indio

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
citofono
closet
cocina integral
instalacion de gas
piso en baldosa marmol
supermercados c comerciales
vista panoramica
zona de lavanderia

Descripción

Tu nuevo hogar te espera. ¡Apartamento con todas las comodidades! Se vende una propiedad excepcional, perfecta para quienes buscan un estilo de vida lleno de confort y diversión. Este hogar cuenta con 3 habitaciones y 2 baños, con una amplia sala comedor, cocina integral moderna, zona de ropas y parqueadero. Lo mejor de todo son las increíbles zonas comunes, diseñadas para el bienestar de toda la familia: Áreas acuáticas: Dos piscinas para adultos y dos para niños. Spa y deporte: Sauna, turco, gimnasio, salón de pilates y cancha de squash. Entretenimiento: Salón social, salón de juegos infantiles, parque infantil y placa polideportiva. Naturaleza: Un sendero para caminar y disfrutar del aire libre. Seguridad: Portería con vigilancia 24 horas. Precio de venta: $670.000.000 Administración: $440.000 Predial: $740.000 (trimestral)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $724 millones
Rango razonable: $648,9 millones – $752,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.227.273; área 88 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$700 millones88 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
$599 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
$748 millones88 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,5 millones/m²
$750 millones88 m² · 3 hab · Medellin · $8,5 millones/m²
$780 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
$658 millones87 m² · 3 hab · Medellin · $7,6 millones/m²
$750 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,6 millones/m²
$540 millones87 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²

Publicado por SURAMERICANA DE ARRENDAMIENTOS S.A. · vía Fincaraíz