Fincaraíz1 / 24$540M
Medellin
La Mota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $451.000
- Barrio
- La Mota
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
Vendo apartamento en La Mota con cercania al centro comercial. tres alcobas, dos baños, sala comedor, parquedero privado y ascensor. Unidad cerrada con piscina, zonas verdes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $531,4 millones
- Rango razonable
- $512,9 millones – $563,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.179.030; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-12% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $534 millones86 m² · 3 hab · La Mota · $6,2 millones/m²
- $529 millones86 m² · 3 hab · La Mota · $6,2 millones/m²
- $529 millones86 m² · 3 hab · Medellin · $6,2 millones/m²
- $540 millones87 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $470 millones87 m² · 3 hab · San Jose De La Cima No.1 · $5,4 millones/m²
- $645 millones85 m² · 3 hab · Los Colores · $7,6 millones/m²
- $658 millones87 m² · 3 hab · Medellin · $7,6 millones/m²
- $380 millones85 m² · 3 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz