Fincaraíz1 / 24$529M
Medellin
La Mota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $451.000
- Barrio
- La Mota
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta de 86m2, con vista exterior, ubicado en un 4to piso, acceso por ascensor, parqueadero propio cubierto. Consta de 3 habitaciones, 2 baños, estudio, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. Tiene piso cerámico en todas sus zonas. El conjunto cuenta con parque infantil, zona de mascotas, zona verde, salón social, piscina adultos y niños, parqueadero visitantes y vigilancia privada las 24 horas. Cerca a centro comercial Arcadia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $533,9 millones
- Rango razonable
- $512,9 millones – $567,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.208.099; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $529 millones86 m² · 3 hab · Medellin · $6,2 millones/m²
- $534 millones86 m² · 3 hab · La Mota · $6,2 millones/m²
- $540 millones86 m² · 3 hab · La Mota · $6,3 millones/m²
- $540 millones87 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $470 millones87 m² · 3 hab · San Jose De La Cima No.1 · $5,4 millones/m²
- $645 millones85 m² · 3 hab · Los Colores · $7,6 millones/m²
- $658 millones87 m² · 3 hab · Medellin · $7,6 millones/m²
- $380 millones85 m² · 3 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
Publicado por Loperez Propiedad Raiz · vía Fincaraíz