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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 26
VentaApartamentoEstrato 5

$640M

Occidente, Medellin

Medellin

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Características

Área
108 m²
Área privada
108 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Medellin

Amenidades

  • ascensor
  • cocina integral
  • trans publico cercano

Descripción

Apartamento con buena ubicación, cerca a la 33 y iglesia Santa Gema. cuenta con portería de dia, piso 4, ascensor, parqueadero doble lineal, área 108m2.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$716,7 millones
Rango razonable
$659,7 millones – $716,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.636.364; área 108 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-10.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad82/100

    82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó