Fincaraíz1 / 12$780M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 134 m²
- Área privada
- 134 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $480.000
- Barrio
- Laureles
Descripción
Se vende un apartamento en el barrio de Laureles, Medellín, ubicado en el tercer piso con una superficie total de 134 metros cuadrados. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, 1 aseo, y 1 espacio de estacionamiento. El estado de la propiedad es bueno. La dirección exacta es Tv 38 73 18 Laureles. El área techada es de 134 metros cuadrados. El desarrollo se llama Traigan. Ideal para quienes buscan un espacio amplio y bien distribuido en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este apartamento tu nuevo hogar en Medellín!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $905,8 millones
- Rango razonable
- $883 millones – $905,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.759.399; área 134 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-11.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones134 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $835 millones134 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $899 millones134 m² · 3 hab · La Castellana · $6,7 millones/m²
- $949 millones133.5 m² · 3 hab · La Castellana · $7,1 millones/m²
- $899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
- $899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
- $899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
- $899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz