Fincaraíz1 / 11$820M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 134 m²
- Área privada
- 134 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $554.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina equipada
- cocina integral
- estudio
- patio
Descripción
Venta de Apartamento en Conquistadores Área y precio 134 m² Primer piso $820 Mlls Características del inmueble 3 habitaciones Alcoba principal con baño y clóset Baño auxiliar Sala comedor Cocina integral Balcón Estudio Patio Zona de ropas independiente Parqueadero Cuarto útil Vista panorámica Iluminación natural Edificio Ascensor Portería 6 horas Información adicional Administración $554.000 mensuales Predial anual $2 800 000 Cercanías Universidad Pontificia Bolivariana Centro Comercial Unicentro Avenida 70 Avenida 65 Centro Administrativo La Alpujarra Es una excelente oportunidad de inversión en una zona residencial tranquila. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $905,8 millones
- Rango razonable
- $883 millones – $905,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.759.399; área 134 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-7.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $835 millones134 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $780 millones134 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $899 millones134 m² · 3 hab · La Castellana · $6,7 millones/m²
- $949 millones133.5 m² · 3 hab · La Castellana · $7,1 millones/m²
- $899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
- $899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
- $899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
- $899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz