Fincaraíz1 / 8$400M
Paipa
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 124 m²
- Área privada
- 124 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $322.400
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento de 135 m² en Edificio Salitre – Paipa, Boyacá Código. nueve tres siete dos cinco cuatro siete . Amplio y funcional apartamento ubicado en el tercer piso del exclusivo Edificio Salitre, a tan solo cuadra y media del parque principal de Paipa. Su ubicación combina la tranquilidad de un sector residencial con la cercanía inmediata a comercios, servicios y zonas de esparcimiento. Características principales: Área total: 135 m². Habitaciones: Tres alcobas amplias, incluida habitación principal con baño privado. Baños: Dos en total (privado y social). Cocina integral: Espaciosa y equipada, ideal para el día a día y reuniones familiares. Estudio: Área independiente para trabajo en casa o lectura. Parqueadero privado: Seguridad y facilidad de acceso para su vehículo. Este inmueble es una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo, bien ubicado y con espacios generosos en una de las zonas más valorizadas y tranquilas de Paipa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $413,3 millones
- Rango razonable
- $409,2 millones – $496 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.333.333; área 124 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 21%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Paipamediana $3,7 millones/m² · 13 inmuebles(-11.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones120 m² · 3 hab · Centro · $3,3 millones/m²
- $360 millones120 m² · 3 hab · Fatima · $3 millones/m²
- $330 millones100 m² · 3 hab · Paipa · $3,3 millones/m²
- $495 millones98 m² · 3 hab · Villa Panorama · $5,1 millones/m²
- $419,2 millones104.81 m² · 3 hab · Paipa · $4 millones/m²
Publicado por Remax Planet · vía Fincaraíz