Fincaraíz1 / 8$400M
Paipa
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 124 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $348.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Vive el privilegio de residir en el Edificio Salitre en Paipa, a pocos pasos del parque principal, donde la ubicación y el confort elevan tu calidad de vida. Con 120 m², este apartamento en tercer piso ofrece una distribución amplia con 3 habitaciones —incluida principal con baño privado—, baño auxiliar y espacios diseñados para el bienestar familiar. Su cocina integral espaciosa y el estudio independiente aportan funcionalidad tanto para la vida diaria como para el trabajo en casa. El parqueadero privado y su entorno residencial tranquilo complementan una experiencia segura y práctica en una zona altamente valorizada. Una propiedad que equilibra amplitud, ubicación y proyección en uno de los sectores más atractivos de la ciudad. Agenda tu visita y descubre el valor de vivir con todo al alcance.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $391,5 millones
- Rango razonable
- $368,9 millones – $459 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.262.903; área 120 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Paipamediana $3,7 millones/m² · 13 inmuebles(-8.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones124 m² · 3 hab · Centro · $3,2 millones/m²
- $360 millones120 m² · 3 hab · Fatima · $3 millones/m²
- $260 millones86 m² · 3 hab · Paipa · $3 millones/m²
- $330 millones100 m² · 3 hab · Paipa · $3,3 millones/m²
- $495 millones98 m² · 3 hab · Villa Panorama · $5,1 millones/m²
- $419,2 millones104.81 m² · 3 hab · Paipa · $4 millones/m²
Publicado por PROYECTA CENTRO DE NEGOCIOS · vía Fincaraíz