Fincaraíz1 / 13$495M
Paipa
Villa Panorama
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Villa Panorama
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- cuarto de conductores
- deposito bodega
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Vive el privilegio de disfrutar una espectacular vista al Lago Sochagota desde este exclusivo apartamento ubicado en el barrio Villa Panorama, uno de los sectores con mayor valorización de Paipa. Con 98 m², esta propiedad ubicada en el quinto piso ofrece una distribución moderna con 3 habitaciones, 3 baños, cocina, amplia sala-comedor y zona de ropas, diseñada para brindar confort y funcionalidad. El edificio cuenta con ascensor para personas y ascensor vehicular, proporcionando comodidad y fácil acceso, además de parqueadero privado para mayor seguridad. Su ubicación, a tan solo dos minutos en vehículo del Parque Principal Jaime Rook, permite disfrutar de la tranquilidad de un sector residencial sin renunciar a la cercanía de comercios, servicios y atractivos turísticos. La propiedad dispone de conexiones de agua, energía y gas natural, y se entrega con toda la documentación e impuestos al día, lista para una negociación segura. Agenda tu visita y descubre tu próximo hogar o inversión.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+51.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $326,7 millones
- Rango razonable
- $319,8 millones – $452,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.333.333; área 98 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 51.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Paipamediana $3,7 millones/m² · 13 inmuebles(+38.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 51.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $485 millones72 m² · 3 hab · Villa Panorama · $6,7 millones/m²
- $550 millones105 m² · 3 hab · Villa Panorama · $5,2 millones/m²
- $360 millones120 m² · 3 hab · Fatima · $3 millones/m²
- $419,2 millones104.81 m² · 3 hab · Paipa · $4 millones/m²
- $330 millones100 m² · 3 hab · Paipa · $3,3 millones/m²
- $400 millones120 m² · 3 hab · Centro · $3,3 millones/m²
- $400 millones124 m² · 3 hab · Centro · $3,2 millones/m²
Publicado por PROYECTA CENTRO DE NEGOCIOS · vía Fincaraíz