Fincaraíz1 / 15$160M
Piedecuesta
Barro Blanco
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- Barro Blanco
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona residencial
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- seguridad
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- area urbana
Descripción
Se vende apartamento, área 65 m2, cuenta con 3 habitaciones con clóset, 1 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, piso en cerámica, salón social, jacuzzi, vigilancia las 24 horas del día. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $193,7 millones
- Rango razonable
- $172,5 millones – $207,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.980.296; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(-20.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones63 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,9 millones/m²
- $160 millones62 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,6 millones/m²
- $180 millones58 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
- $185 millones58 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²
- $140 millones57 m² · 3 hab · Barro Blanco · $2,5 millones/m²
- $185 millones57 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²
- $150 millones56 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,7 millones/m²
- $180 millones56 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²
Publicado por Ortega Linea Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz