$345M

Sabaneta

Santa Ana

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Características

Área: 63 m²
Área privada: 63 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 5
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Santa Ana

Amenidades

acceso pavimentado
amoblado
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
canchas deportivas
citofono
cocina integral
colegios universidades
hall de alcobas
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
supermercados c comerciales
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta de 63 m² ubicado en Sabaneta. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, cocina integral abierta con barra, zona de ropas independiente, y sala-comedor con balcón. El apartamento se encuentra en excelente estado, recien remodelado. Se encuentra a solo unos pasos del parque principal de Sabaneta y a 5 minutos de la estación del metro. Apartamento ubicado en un 5to piso sin ascensor. ¡Recuerda que te ayudamos en todo el proceso de tu crédito de vivienda!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $361,4 millones
Rango razonable: $274,2 millones – $409,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,7 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.735.960; área 63 m².

Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 37%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Sabanetamediana $7,2 millones/m² · 24 inmuebles(-23.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

$340 millones64 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,3 millones/m²
$250 millones62 m² · 2 hab · Santa Ana · $4 millones/m²
$450 millones68 m² · 3 hab · San Remo · $6,6 millones/m²
$425 millones69 m² · 3 hab · Entreamigos · $6,2 millones/m²
$280 millones73 m² · 3 hab · San Remo · $3,8 millones/m²
$450 millones64 m² · 3 hab · San Remo · $7 millones/m²

Publicado por VIVIENDO GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz