Fincaraíz1 / 30$450M
Sabaneta
San Remo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $340.000
- Barrio
- San Remo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
68 metros cuadrados, distribuidos en 3 alcobas, 2 closet, 1 vestier, estudio, 2 baños cabinados en vidrio templado, salón comedor con balcón, cocina integral abierta con mesón en mármol y barra tipo americana, zona de ropas, red de gas natural, pisos en porcelanato, parqueadero,+ cuarto útil. Unidad cerrada con portería 24 horas, circuito cerrado de tv, ascensor, shut de basuras, citófono, parqueadero de visitantes, juegos infantiles, salón social, piscina, turco, sauna, gimnasio, zonas verdes, cancha. Ubicado cerca del Colegio Rafael Mejía y Hospital Venancio Díaz. Solubienes Propiedad Raíz SAS.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $497,1 millones
- Rango razonable
- $484,6 millones – $508,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.310.606; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $7,3 millones/m² · 20 inmuebles(-9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $425 millones69 m² · 3 hab · Entreamigos · $6,2 millones/m²
- $475 millones66 m² · 3 hab · San Remo · $7,2 millones/m²
- $480 millones66 m² · 3 hab · San Remo · $7,3 millones/m²
- $485 millones66 m² · 3 hab · San Remo · $7,3 millones/m²
- $500 millones65 m² · 3 hab · Ancon Sur · $7,7 millones/m²
- $540 millones72 m² · 3 hab · San Remo · $7,5 millones/m²
- $560 millones75 m² · 3 hab · San Remo · $7,5 millones/m²
- $588 millones85 m² · 3 hab · San Remo · $6,9 millones/m²
Publicado por Solubienes Propiedad Raiz · vía Fincaraíz