Fincaraíz1 / 10$425M
Sabaneta
Entreamigos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $208.000
- Barrio
- Entreamigos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Venta de hermoso y moderno apartamento en Sabaneta, con 69 mt2 distribuidos en 3 habitaciones con closet, la principal con vestier, 2 baños, balcón, cocina integral y parqueadero. Edificio con citófono y ascensor Cerca al parque de Sabaneta y CC Aves María.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $511,1 millones
- Rango razonable
- $500,5 millones – $520,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.407.576; área 69 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $7,3 millones/m² · 20 inmuebles(-15.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones68 m² · 3 hab · San Remo · $6,6 millones/m²
- $475 millones66 m² · 3 hab · San Remo · $7,2 millones/m²
- $480 millones66 m² · 3 hab · San Remo · $7,3 millones/m²
- $485 millones66 m² · 3 hab · San Remo · $7,3 millones/m²
- $540 millones72 m² · 3 hab · San Remo · $7,5 millones/m²
- $500 millones65 m² · 3 hab · Ancon Sur · $7,7 millones/m²
- $560 millones75 m² · 3 hab · San Remo · $7,5 millones/m²
- $485 millones59 m² · 2 hab · San Remo · $8,2 millones/m²
Publicado por NIDO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz