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Apartamento en Sabaneta — foto 1Ciencuadras
VentaApartamentoEstrato 4

$500M

Sabaneta

Ancon Sur

Resumen inteligente

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Características

Área
65 m²
Área privada
65 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
6 años
Precio/m²
$8M
Administración
$260.000
Barrio
Ancon Sur

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor
  • balcon

Descripción

En venta Apartamento con full acabados de 65m2 con excelente panorámica, parqueadero cubierto y con una ubicación estratégica en Sabaneta, Cercadel CC Mall Zona Sur, estación Estrella, un sector residencial, comercial, seguro y de alta valorización. Cómodidades : 3 Habitaciones. 2 Baños. Estudio. 1balcon. Cocina abierta integral. Zona de ropas amplia. Sala Comedor. Parqueadero privado Cuarto útil Unidad con: 2 Canchas polideportivas. 2 Salones sociales. Piscina de adultos y niños. Zona verde. Parque de niños. Zona bbq. Turco. Sauna. Jacuzzi. Parqueaderos de visitantes. Vigilancia 24 horas. Gimnasio dotado. Valor administración 260 mil pesos Valor de venta 500 millones de pesos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$475,2 millones
Rango razonable
$458,4 millones – $485,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.310.606; área 65 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Sabanetamediana $7,3 millones/m² · 20 inmuebles(+5.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó