Fincaraíz1 / 11$560M
Sabaneta
San Remo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75.86 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $460.000
- Barrio
- San Remo
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- caldera
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de escoltas
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
? APARTAMENTO EN VENTA – SABANETA, SECTOR ASDESILLAS ? 75.86 m² | ?️ 3 alcobas | ? 2 baños | ? 2 parqueaderos + ? cuarto útil ? Año 2020 | ?️ Estrato 4 ? Unidad completa con: ? Piscina | ?️ Gimnasio | ? Sauna y turco | ? Zona infantil | ? Zona de mascotas | ? Salón social ? Cerca de Mayorca, Av. El Poblado y Av. Las Vegas. Excelente ubicación y valorización. ? Admon.: $460.000 ? $560 millones.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $542,6 millones
- Rango razonable
- $513,2 millones – $554 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.234.848; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $7,3 millones/m² · 20 inmuebles(+2.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones72 m² · 3 hab · San Remo · $7,5 millones/m²
- $425 millones69 m² · 3 hab · Entreamigos · $6,2 millones/m²
- $450 millones68 m² · 3 hab · San Remo · $6,6 millones/m²
- $485 millones66 m² · 3 hab · San Remo · $7,3 millones/m²
- $480 millones66 m² · 3 hab · San Remo · $7,3 millones/m²
- $475 millones66 m² · 3 hab · San Remo · $7,2 millones/m²
- $588 millones85 m² · 3 hab · San Remo · $6,9 millones/m²
- $500 millones65 m² · 3 hab · Ancon Sur · $7,7 millones/m²
Publicado por Gloria Isabel Jaramillo · vía Fincaraíz