Fincaraíz1 / 30$588M
Sabaneta
San Remo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $270.000
- Barrio
- San Remo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN REMO Código: 32142 Este amplio y confortable apartamento en venta se encuentra ubicado en el reconocido barrio Colinas de San Remo, en el piso número 16 de una torre moderna que ofrece espectaculares vistas panorámicas de la ciudad y una excelente ventilación e iluminación natural. Con un área construida aproximada de 85 metros cuadrados, este inmueble ha sido diseñado pensando en la funcionalidad, la comodidad y el bienestar de toda la familia. Al ingresar al apartamento, te recibe una amplia sala de estar ideal para el descanso y el entretenimiento, acompañada de un comedor acogedor perfecto para compartir momentos en familia. La cocina es de tipo integral, con un diseño funcional, equipada con múltiples gabinetes, mesón en granito, y espacio suficiente para el almacenamiento de utensilios y alimentos. Además, cuenta con red de gas instalada y un calentador de gas que proporciona agua caliente tanto en la cocina como en los baños. La zona de ropas está separada, permitiendo mayor orden y privacidad para las labores del hogar. La propiedad dispone de tres alcobas bien distribuidas, todas con excelente iluminación y ventilación natural. La habitación principal incluye baño privado, mientras que las otras dos habitaciones comparten un baño auxiliar, ambos con acabados modernos. El piso en cerámica proporciona un ambiente fresco y de fácil mantenimiento, ideal para el clima cálido de la región. El apartame
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $602,1 millones
- Rango razonable
- $556,7 millones – $635,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.083.333; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $7,3 millones/m² · 20 inmuebles(-5.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones88 m² · 3 hab · San Remo · $6,8 millones/m²
- $680 millones89 m² · 3 hab · San Remo · $7,6 millones/m²
- $560 millones75 m² · 3 hab · San Remo · $7,5 millones/m²
- $540 millones72 m² · 3 hab · San Remo · $7,5 millones/m²
- $425 millones69 m² · 3 hab · Entreamigos · $6,2 millones/m²
- $450 millones68 m² · 3 hab · San Remo · $6,6 millones/m²
- $660 millones104 m² · 3 hab · San Remo · $6,3 millones/m²
- $485 millones66 m² · 3 hab · San Remo · $7,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz