Fincaraíz1 / 21$680M
Sabaneta
San Remo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 89 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- San Remo
Amenidades
- balcon
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento Disponible Para La Venta En San Remo, Sabaneta. Cuenta Con Un área De 89,7 M² Distribuidos En Salón Comedor, Cocina Integral Abierta Con Gas De Red, Tres Alcobas, Dos Baños, Balcón, Zona De Ropas, Calentador, Pisos En Madera Y Un Parqueadero Sencillo Con Cuarto útil. Está Ubicado Dentro De Unidad Cerrada Con Portería Las 24 Horas Y Acceso A Zonas Comunes Tales Como Ascensor, Piscina, Salón Social, Turco, Sauna, Juegos Infantiles, Gimnasio Y Zonas Verdes. Código De Abad Faciolince APA9190. Asesor Mauricio Correa ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $634,8 millones
- Rango razonable
- $602,4 millones – $665,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.133.066; área 89 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $7,3 millones/m² · 20 inmuebles(+4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones88 m² · 3 hab · San Remo · $6,8 millones/m²
- $588 millones85 m² · 3 hab · San Remo · $6,9 millones/m²
- $560 millones75 m² · 3 hab · San Remo · $7,5 millones/m²
- $660 millones104 m² · 3 hab · San Remo · $6,3 millones/m²
- $540 millones72 m² · 3 hab · San Remo · $7,5 millones/m²
- $740 millones92 m² · 3 hab · San Remo · $8 millones/m²
- $450 millones68 m² · 3 hab · San Remo · $6,6 millones/m²
- $485 millones66 m² · 3 hab · San Remo · $7,3 millones/m²
Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz