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Apartamento en Sabaneta — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 4

$740M

Sabaneta

San Remo

Resumen inteligente

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Características

Área
92 m²
Área privada
84 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$8M
Barrio
San Remo

Amenidades

  • ascensor
  • bahia exterior de parqueo
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano compartido
  • banos comunales
  • bosque nativo
  • canchas deportivas
  • cerca a sector comercial
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor
  • con casa club
  • comodas vias de acceso
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • lote en construccion
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria vigilancia
  • restaurantes
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • senderos ecologicos
  • servicios publicos
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • vista panoramica
  • zona de bbq
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales
  • area urbana

Descripción

Apartamento en cesión de derechos en Sabaneta, sector San Remo, rodeado de verde, con hermosa vista a la ciudad, tiene 3 alcobas más estudio, parqueadero doble lineal y cuarto útil, es un exitoso proyecto que ha tenido muy buena valorización, ya empezó construcción de la torre 1, son en total 3 torres. La entrega está proyectada para finales de 2027, zonas comunes muy completas Piscina, turco, cancha múltiple, spa, salón de juegos, parque infantil, coworking, sendero de trote, salón de adolescentes, cinema, zona de pícnic, zona de masajes. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$681,5 millones
Rango razonable
$634,1 millones – $693,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.407.576; área 92 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Sabanetamediana $7,3 millones/m² · 20 inmuebles(+10% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz