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Apartamento en Sabaneta — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$850M

Sabaneta

San Remo

Resumen inteligente

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Características

Área
106 m²
Área privada
106 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$500.000
Barrio
San Remo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cancha de futbol
  • cancha de squash
  • canchas deportivas
  • closet
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

CON DISEÑO EXCLUSIVO, APARTAMENTO EN SABANETA, UNIDAD TOP Area: 106 m² Estrato 4 Año 2022 (última torre entregada) Sala amplia Comedor 2 habitaciones, *principal con vestier con diseño exclusivo del tamaño de una habitación auxiliar*. 2.5 baños, baño en este baño se utilizó el vestier original como parte del baño, colocando allí no solo la ducha sino una bañera con pequeño mesón, adicional al mueble de lavamanos. Todos los baños cuentan con ventana al exterior, garantizando luz y aire. Estudio con espacio generoso y ventana al exterior. Balcón amplio con puerta Vidriera de 4 cuerpos, lo que permite integrar y ampliar muy bien la sala y comedor; conexión a gas, luz y agua, Panorámica garantizada y hermosa. Cocina personalizada con pequeña ventana, isla, cubierta de inducción. Zona de ropas con ventanas al exterior y puerta plegable en vidrio. Parqueadero doble lineal Pp #135 Cuarto útil en el mismo piso, Diagonal al apartamento. Unidad de fácil entrada y salida a la Regional, en sector casi plano. Con servicios como: Piscina climatizada, sauna, turco, gimnasio dotado, salón de juegos de mesa, salón para bebés, cancha de squash, Salón social, cancha de fútbol, parqueadero visitantes, porteria 24/7 Sendero para mascotas, además del Parque para perros, ubicado al frente de la unidad. Administración $500.000 Predial por confirmar PEDIDO $850 millones Leasing con banco de Bogotá $450 millones

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$786,1 millones
Rango razonable
$728 millones – $800,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.415.730; área 106 m².

Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Sabanetamediana $7,3 millones/m² · 20 inmuebles(+9.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Compro Casa · vía Fincaraíz