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Apartamento en Sabaneta — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 4

$660M

Sabaneta

San Remo

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
89 m²
Área privada
89 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$7M
Administración
$480.720
Barrio
San Remo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • auditorio
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • caldera
  • calentador
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • finca cafetera
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardines exteriores
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • porteria vigilancia
  • salon social
  • salon de juegos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de bbq
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • area urbana

Descripción

Vendo hermoso apartamento en Sabaneta, sector San Remo, con una área de 89 m2, dispone de sala-comedor, cocina moderna, 3 alcobas, 2 baños bien equipados y zona de labores, parqueadero y cuarto útil, amplio balcón. Además, el inmueble se encuentra en una zona segura, con fácil acceso a transporte público, supermercados, colegios y zonas comerciales. El apartamento está en muy buen estado de conservación, nunca ha sido arrendado. No se incluyen muebles en el precio

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$640,1 millones
Rango razonable
$610,6 millones – $670,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.192.157; área 89 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Sabanetamediana $7,3 millones/m² · 20 inmuebles(+1.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por DUQUE GIRALDO Y CIA SAS · vía Fincaraíz