Fincaraíz1 / 25$550M
Sabaneta
San Remo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $487.000
- Barrio
- San Remo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Venta de apartamento con una vista hermosa en Sabaneta sector San Remo, cuenta con un área de 80mts. 3 habitaciones, vestier, 2 closets, 2 baños, estudio o se puede cerrar como 4ta. Habitación, sala, comedor, cocina integral, balcón, zona de ropas. 1 parqueadero, cuarto útil. La unidad cuenta con excelentes zonas comunes: Piscina climatizadas para adultos y niños, cancha múltiple, salón social, gym, zona bbq, parque para niños, zona pet, portería 24/7. Cerca de transporte público, supermercados, Hospital de sabaneta, iglesia, pasa el integrado del metro en frente de la unidad. Es uno de los sectores más tranquilos de sabaneta Escríbenos y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $573,3 millones
- Rango razonable
- $541,4 millones – $598 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.166.689; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $7,3 millones/m² · 20 inmuebles(-6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $560 millones75 m² · 3 hab · San Remo · $7,5 millones/m²
- $588 millones85 m² · 3 hab · San Remo · $6,9 millones/m²
- $540 millones72 m² · 3 hab · San Remo · $7,5 millones/m²
- $600 millones88 m² · 3 hab · San Remo · $6,8 millones/m²
- $660 millones89 m² · 3 hab · San Remo · $7,4 millones/m²
- $680 millones89 m² · 3 hab · San Remo · $7,6 millones/m²
- $425 millones69 m² · 3 hab · Entreamigos · $6,2 millones/m²
- $450 millones68 m² · 3 hab · San Remo · $6,6 millones/m²
Publicado por WEHOUSINN.COM · vía Fincaraíz