$540M

Sabaneta

San Remo

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Características

Área: 72 m²
Área privada: 72 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 17
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Administración: $334.000
Barrio: San Remo

Amenidades

alarma
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
caldera
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA – SABANETA, SECTOR SAN REMO ? 72 m² | ?️ 3 alcobas | ? 2 baños | ? parqueadero privado + ? cuarto útil ? Nivel 17 | ?️ Estrato 4 ? Unidad completa con: ? piscina para adultos y niños, ?️ gimnasio, ? sauna, ?‍♂️ turco, ? jacuzzi, ? salón social, ? zona BBQ, ⚽ cancha deportiva, ? juegos infantiles, ? zona para mascotas, ? parqueadero de visitantes y ? zonas verdes ? Sector tranquilo y de alta valorización ? Admon.: $355.000 ? Predial: $334.000 trimestral ? $540 millones (Negociable)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $520,9 millones
Rango razonable: $492,7 millones – $531,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.234.848; área 72 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Sabanetamediana $7,3 millones/m² · 20 inmuebles(+2.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$560 millones75 m² · 3 hab · San Remo · $7,5 millones/m²
$425 millones69 m² · 3 hab · Entreamigos · $6,2 millones/m²
$450 millones68 m² · 3 hab · San Remo · $6,6 millones/m²
$485 millones66 m² · 3 hab · San Remo · $7,3 millones/m²
$480 millones66 m² · 3 hab · San Remo · $7,3 millones/m²
$475 millones66 m² · 3 hab · San Remo · $7,2 millones/m²
$500 millones65 m² · 3 hab · Ancon Sur · $7,7 millones/m²
$588 millones85 m² · 3 hab · San Remo · $6,9 millones/m²

Publicado por Gloria Isabel Jaramillo · vía Fincaraíz