Fincaraíz1 / 12$480M
Sabaneta
San Remo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $390.000
- Barrio
- San Remo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- closet
- cocina integral
- comedor
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- porteria vigilancia
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta ubicado en Sabaneta en un sector campestre, consta de 3 habitaciones con 2 closet y 1 vestier, 2 baños cabinados, sala comedor, zona de ropas, balcón, también cuenta con un parqueadero privado y cuarto util. La unidad cuenta con portería 24 horas, parqueaderos, ascensores, se encuentra en zona residencial tranquila, cerca a tiendas, supermercados, además cuenta con rutas integradas del metro. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $480 millones
- Rango razonable
- $451,6 millones – $493,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.272.727; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $7,3 millones/m² · 20 inmuebles(-0.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $485 millones66 m² · 3 hab · San Remo · $7,3 millones/m²
- $475 millones66 m² · 3 hab · San Remo · $7,2 millones/m²
- $500 millones65 m² · 3 hab · Ancon Sur · $7,7 millones/m²
- $450 millones68 m² · 3 hab · San Remo · $6,6 millones/m²
- $425 millones69 m² · 3 hab · Entreamigos · $6,2 millones/m²
- $540 millones72 m² · 3 hab · San Remo · $7,5 millones/m²
- $560 millones75 m² · 3 hab · San Remo · $7,5 millones/m²
- $588 millones85 m² · 3 hab · San Remo · $6,9 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz