Fincaraíz1 / 20$475M
Sabaneta
San Remo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 17
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $390.000
- Barrio
- San Remo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta Loma San Remo Sabaneta 66 mts2 Distribuidos en 3 habitaciones con closet, 1 vestier, 2 baños cabinados en vidrio templado, sala comedor con balcón, hermosa vista, zona de ropas, piso en madera laminada, calentador, red de gas natural, 1 parqueadero y cuarto útil. Unidad cerrada con vigilancia 24 horas, piscina, zona de mascotas, zona de juegos infantiles, parqueadero de visitantes. Excelente sector, buenas vías de acceso y buen servicio de transporte público, cerca a la estación del Metro La Estrella y al CC Aves Marias. Inmobiliaria AL SUR S.A.S
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $482,5 millones
- Rango razonable
- $451,6 millones – $493,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.310.606; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $7,3 millones/m² · 20 inmuebles(-1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones66 m² · 3 hab · San Remo · $7,3 millones/m²
- $485 millones66 m² · 3 hab · San Remo · $7,3 millones/m²
- $500 millones65 m² · 3 hab · Ancon Sur · $7,7 millones/m²
- $450 millones68 m² · 3 hab · San Remo · $6,6 millones/m²
- $425 millones69 m² · 3 hab · Entreamigos · $6,2 millones/m²
- $540 millones72 m² · 3 hab · San Remo · $7,5 millones/m²
- $560 millones75 m² · 3 hab · San Remo · $7,5 millones/m²
- $588 millones85 m² · 3 hab · San Remo · $6,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Al Sur SAS · vía Fincaraíz