Fincaraíz1 / 36$600M
Sabaneta
San Remo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $473.000
- Barrio
- San Remo
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- estudio
- gimnasio
- piscina
- zonas verdes
Descripción
Código 30638 Apartamento en venta ubicada en Sabaneta en el sector CañaveralejoCaracterísticas • 3 habitaciones (principal con vestier)• 2 baños• Estudio o biblioteca• Cocina abierta integral• Zona de ropas• Balcón con vista despejada• Parqueadero sencillo• Cuarto útil• Red de gas• Área 88 m²Descripción Apartamento en venta en Sabaneta. sector San Remo. una excelente oportunidad en el sector inmobiliario para quienes buscan comodidad. ubicación estratégica y valorización. Este inmueble destaca por su vista despejada. iluminación natural y acabados modernos. ideal para familias o inversionistas.Cuenta con un diseño funcional de 88 m². con salón-comedor integrado al balcón. cocina abierta integral con mesón en granito. y zona de ropas independiente. La habitación principal ofrece vestier y baño privado. mientras que las habitaciones auxiliares cuentan con clóset y excelente distribución.Ubicado en unidad residencial del año 2022. el apartamento combina modernidad con espacios pensados para el bienestar y la calidad de vida.Entorno – Cerca de la estación del metro La Estrella– Próximo a Hospital Venancio Díaz Díaz– Cercanía a Éxito y comercio local– Acceso ágil a vías principales y transporte público– Sector residencial tranquilo y de alta valorizaciónZonas comunes Portería 24-7. lobby. coworking. gimnasio. piscinas para adultos y niños. sauna. turco. zona BBQ. salón social. salón de juegos (niños y adultos). cancha. zonas verdes. parque infantil. zona de mascotas y parqueadero de visitantes.Nota Administración $473.000 aprox.Valor de venta $600.000.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $632,9 millones
- Rango razonable
- $576,4 millones – $663,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.192.157; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $7,3 millones/m² · 20 inmuebles(-6.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones89 m² · 3 hab · San Remo · $7,6 millones/m²
- $588 millones85 m² · 3 hab · San Remo · $6,9 millones/m²
- $560 millones75 m² · 3 hab · San Remo · $7,5 millones/m²
- $540 millones72 m² · 3 hab · San Remo · $7,5 millones/m²
- $660 millones104 m² · 3 hab · San Remo · $6,3 millones/m²
- $425 millones69 m² · 3 hab · Entreamigos · $6,2 millones/m²
- $450 millones68 m² · 3 hab · San Remo · $6,6 millones/m²
- $740 millones92 m² · 3 hab · San Remo · $8 millones/m²
Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz