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Apartamento en Sabaneta — foto 1Fincaraíz1 / 36
VentaApartamentoEstrato 4

$600M

Sabaneta

San Remo

Resumen inteligente

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Características

Área
88 m²
Área privada
88 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
12
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$473.000
Barrio
San Remo

Amenidades

  • balcon
  • cocina integral
  • estudio
  • gimnasio
  • piscina
  • zonas verdes

Descripción

Código 30638 Apartamento en venta ubicada en Sabaneta en el sector CañaveralejoCaracterísticas • 3 habitaciones (principal con vestier)• 2 baños• Estudio o biblioteca• Cocina abierta integral• Zona de ropas• Balcón con vista despejada• Parqueadero sencillo• Cuarto útil• Red de gas• Área 88 m²Descripción Apartamento en venta en Sabaneta. sector San Remo. una excelente oportunidad en el sector inmobiliario para quienes buscan comodidad. ubicación estratégica y valorización. Este inmueble destaca por su vista despejada. iluminación natural y acabados modernos. ideal para familias o inversionistas.Cuenta con un diseño funcional de 88 m². con salón-comedor integrado al balcón. cocina abierta integral con mesón en granito. y zona de ropas independiente. La habitación principal ofrece vestier y baño privado. mientras que las habitaciones auxiliares cuentan con clóset y excelente distribución.Ubicado en unidad residencial del año 2022. el apartamento combina modernidad con espacios pensados para el bienestar y la calidad de vida.Entorno – Cerca de la estación del metro La Estrella– Próximo a Hospital Venancio Díaz Díaz– Cercanía a Éxito y comercio local– Acceso ágil a vías principales y transporte público– Sector residencial tranquilo y de alta valorizaciónZonas comunes Portería 24-7. lobby. coworking. gimnasio. piscinas para adultos y niños. sauna. turco. zona BBQ. salón social. salón de juegos (niños y adultos). cancha. zonas verdes. parque infantil. zona de mascotas y parqueadero de visitantes.Nota Administración $473.000 aprox.Valor de venta $600.000.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$632,9 millones
Rango razonable
$576,4 millones – $663,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.192.157; área 88 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Sabanetamediana $7,3 millones/m² · 20 inmuebles(-6.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz