$660M

Sabaneta

San Remo

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Características

Área: 104 m²
Área privada: 104 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 14
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Administración: $440
Barrio: San Remo

Amenidades

ascensor
balcon
bano independiente
calentador
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
zona infantil

Descripción

? APARTAMENTO EN VENTA – SABANETA, SECTOR SAN REMO ✨ Amplio, moderno y con espectacular vista panorámica, ideal para vivir o invertir. ? Área: 104 m² | Piso 14 ?️ 3 habitaciones | ? 2 baños ? Parqueadero + cuarto útil ? Vista panorámica ? Precio: $660.000.000 ? Administración: $440.000 Cuenta con espacios amplios, excelente iluminación natural y distribución funcional en unidad cerrada. ? Zonas comunes: piscina, gimnasio, sauna, turco, salón social y zona infantil. ? Portería 24 horas para mayor seguridad. ? Ubicación estratégica, a solo 3 minutos del Hospital de Sabaneta. ? ¡Contáctame para más información o agendar tu visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $773,9 millones
Rango razonable: $718,3 millones – $804,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.441.199; área 104 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Sabanetamediana $7,3 millones/m² · 20 inmuebles(-13.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$680 millones89 m² · 3 hab · San Remo · $7,6 millones/m²
$600 millones88 m² · 3 hab · San Remo · $6,8 millones/m²
$588 millones85 m² · 3 hab · San Remo · $6,9 millones/m²
$560 millones75 m² · 3 hab · San Remo · $7,5 millones/m²
$740 millones92 m² · 3 hab · San Remo · $8 millones/m²
$660 millones89 m² · 3 hab · San Remo · $7,4 millones/m²
$850 millones106 m² · 2 hab · San Remo · $8 millones/m²
$550 millones80 m² · 3 hab · San Remo · $6,9 millones/m²

Publicado por VIVIENDO GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz